小产权房5581、物业交割问题
二手房验房时，购房者务必仔细核实原业主是否已将以下费用全部结清，如暖气费、宽带费、车位费、物业费等，以免承担不必要的费用，或是造成买卖双方纠纷。若有欠款，尽快要求对方补缴。
2、查看下水管道
如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。
3、屋内设施及质量情况
由于是居住过业主的，这样一来就不可避免地会产生一些磨损。即二手房往往存在质量问题，因此购房者应特别注意，比如墙体出现裂缝、天花板渗水、潮湿等。
4、查看电路及开关接口
居住时间十年或以上的楼宇，电路已经开始老化，因此，特别需要关注这方面的问题，以免造成安全隐患。检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。
5、确认原户口是否全部迁出
购房时需要确保二手房原户口全部迁出，这样才能顺利迁入户口，并且建议将这一条件写进购房合同。
6、验房时注意清点附送物品
二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，最好列个清单，因为在购置二手房时，附送品也是算在购房费用里面的，如果缺失会对自己造成损失。
在之前我们也讨论过购买二手房的流程及注意事项，感兴趣的小伙伴也可以看一下。买房是大事，不管新房还是二手房，一定要先验房再收房！还有哪些需要注意的，大家评论区留言讨论，关注质量之声，带你了解更多的房产小知识！
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