小产权房558众所周知，北京的老房子越来越多，尤其东城，很多房子建立时间是上个世纪的五十、六十、七十年代，很快就会面临到期的问题。
房子产权到期后，会怎么处理呢？
按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”
之前，网上也有传闻在办理房本的时候，产权会自动续期。不过一直没有遇到实际案例，做不得准。
最早的房子是1953年建的。明年，也就是2023年，马上就到期了。
今天，有粉丝发给我一张图片，经粉丝同意，处理后贴出来：
房本是六铺炕的，已经自动续期了。不动产权证上的重点是标红部分：
国有建设用地使用权：某年某月某日起2081年-11-28止。
2081年，距离现在还有59年时间。这应该是目前时间最长的土地使用权了吧。
按照粉丝的说法，当时他也问过办事窗口为何是2081年。工作人员说：续期日期是系统自动给出的，至于为什么给出这个时间，他们也不清楚。
从即将到期，马上变成续期70年，惊不惊喜意不意外？
我又问粉丝续期费用是多少。
他说：房子早已经是商品房，只有正常的交易税费。至于续期，没有其他任何的附加费用。
是的，70年到期的土地使用权，目前是零费用续期。
经此变动，这个不动产权证，是粉丝手里最老的房子，也是最新的房子，也是土地使用权最长的房子。
房龄最老，土地使用权最新，土地使用权时间最长。
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