小产权房做账能不能税前扣除？-小产权房558

1、我们企业的办公室，是租用的个人产权的商业住房，在缴纳自来水费、电费和暖气费时取得的发票，都开的是房东的户头，这样以房东姓名为抬头的发票能在企业所得税钱进行扣除吗？

根据《企业所得税法》规定，企业在生产经营活动中发生的合理的管理费用可以在税前扣除。但发票管理办法又规定：企业发生费用支出所取得的增值税发票，发票的抬头与支付款项的单位名称必须一致，否则就无法证明此项费用是你企业真实发生的。

但是你们企业用于生产经营活动时租用的个人产权的房屋，这项业务是真实发生的，并且有房屋租赁合同，所签的租赁合同里也明确的注明了，租赁期间所发生的水电费，取暖费等各项费用支出都由承租方全部承担，而且你取得支出发票的日期也在租赁期间，所以对于这种情况，是属于你们企业真实发生的费用支出，当然可以在所得税钱扣除了。

2、购买的固定资产入账时要取得哪些原始凭证呢？

不论是新成立的企业还是成立已久的企业，外购的固定资产要以购入的增值税发票金额做为入账的原值：注意（1）如果取得的是增值税专用发票，就以不含税金额作为入账原值；（2）如果取得的是增值税普通发票，就以含税金额作为入账价值。

在购买固定资产时，要注意这几点：（1）金额比较大的要有采购合同，入库单，验收单等完整的手续；（2）对于小金额的采购，要有订单，入库单，验收单，单据要保证齐全，通过没有增值税专用发票，增值税普通发票也可以。