小产权房是所有权还是使用权（原来有3类小产权住房，其中一类将面临清除！）

在那个高房价的黄金时代，小产权房并没消亡，而要如遍地开花一般冒了出，所以似乎还有不断扩大的趋势。直面小产权房的种种难题，中央政府早就颁布了清扫小产权房的经济政策。所以，是否将全数的小产权房屋强制性拆除？事实，有关小产权房的三种讲法中，有一类是迟早要被拆除的。

第1种，以开发商的房产为例，买房人的房产只有开发商的一套房产，即开发商的房产是大的，买房人的房产是小的。

第2种，按照有没缴纳地租的方式来划分租的被称为大产权，缴纳地租的被称为小产权。

第3种，根据发证机构的不同，中央政府颁发的是大财团，中央政府没颁发的是大财团，而乡镇颁发的是小财团，也就是乡财团。

前两种是合法的，可以去银行办理抵押贷款，第三是不具有合法产权的，不能去银行办理抵押贷款。

通常来讲，人们所说的小产权房屋就是第三类，那么这类房屋为何要面对拆除？理由是：

1、涉及到耕地的红线

一些非法占用耕地的“小产权房”，侵犯了国家的应当予以取缔。

2、不符合城市规划

一些小产权房对城市的规划造成了很大的干扰，不拆除的话，就不能加快城市化的进程。

3、对国家的损害

小产权房的性质是违法的，它不需要支付土地出让金等税收，因此会损害国家利益。

小产权房就像一个畸形的高房价，在过去的一段时间里，它的地位是非常尴尬的，一些购买者明知道有危险，却仍然购买，并满怀期待地期待着将它合法化。但是，小编想说的是，小产权房的第四种，想要合法，那是痴心妄想，当买家购买时，一定要三思而后行！关于小产权，您的房子是那两类呢？

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