东莞买小产权房套路(揭露东莞小产权套路，保护消费者权益)

摘要：

东莞的小产权房屋虽然价格便宜，但买家往往陷入骗局，变成物极必反。本文主要介绍了东莞小产权的套路和消费者的权益保护。

正文：

一、开发商以低价吸引购买

东莞小产权房的价格相对于商品房便宜，因为开发商只需要缴纳较低的土地出让金，最后出售价格是低于市场价的。开发商在宣传中往往将小产权房定位于“天价楼盘之下的保障房”，吸引买家的购买热情。

然而，在购买该类型的房屋之前，消费者需要了解什么是“小产权”，以及这种类型的房屋法律地位有何不同。

二、小产权权益难以保障

小产权房屋无法取得国家土地使用权证、房屋所有权证和不动产权证等相关证明文件，该种房屋的使用权并不完整且不具备上市流通的特性。

买家无法进行贷款抵押，无法用来做为名下的首套房，小产权房屋也无法够得到政府的保障。购买小产权房屋的消费者在维权的时候会面临很大的困难。

三、购买前需注意以下事项

消费者在购买东莞小产权房时，需要注意以下几点：

1.了解所购房屋的祖籍、房屋品质、环境和使用情况，同时要进行现场查看。

2.在购买时要留意合法性、规划性和安全性等方面的保障措施，还应该看到预售合同、建筑合同、法律手续证明等资料。

3.购买者充分了解物业公司的服务是否符合要求，是否负责、纪律等情况。

四、如何维护消费者权益

消费者在购买东莞小产权房后出现纠纷时，应该及时通过法律途径维护自己的权益。建议消费者在购买和维权前提前了解法律常识和法律知识，并且保留购房和维权过程中的所有证据和资料。

五、总结：

东莞小产权房的价格低廉，吸引了一些消费者的购买兴趣。然而，在购买小产权房之前，消费者需要了解它的特点，明确自己的合法权益、掌握合理的维权知识和技巧。通过本文的介绍，大家可以更好地认识东莞小产权房，保护自己的合法权益。

本文地址:https://www.fang558.com/dcnews/153225.html