小胖房产问答：买房遇到的疑难问题怎么办？

最近小胖君收到了很多群友提出的疑难问题，

从评分制度的问题、如何选择同价位的新房，到购房资格、落户政策等诸多难题。

小胖君特推出固定栏目“小胖房产问答”

小胖建房创始人张明雷及资深业内人士将为大家精准解答购房过程中遇到的疑难问题。

问

你好小胖君，我的新房贷款，我的银行流水单不够，可以证明我的补充收入吗？

回答

帮您咨询一些新房楼盘。

我得到的答复是每个银行的审核标准不一样。

有的银行严格审核银行对账单，有的银行接受收入证明，所以买房前可以咨询房产销售，合作银行是否拒绝收入证明。

问

2011年之前，男方及其父母拥有2套，曾使用过商业贷款，女方与其父母拥有1套，无贷款。 现在贷款还清了，买房算第一套房子，贷款算第二套房子吧？ 公积金贷款呢？

回答

买房子算两套

问

11年前的房产证上，写着父母和孩子的名字，还写着“共同所有”。 您能就具体份额达成一致吗？

回答

好的

问

2007年，我和父母合住了一所房子。 婚前贷款买了13年的房子，后来离婚了。 21年还清了贷款，把13年买的房子卖了，离婚三年了，算无家可归户吗？

回答

积分算作没有房间

问

我和父亲合住一套房子，买了父亲的那份然后又卖掉了，但现在我没有房子了。 购买父亲股份的行为算不算五年内有购房记录？

回答

不包含在同一出生证明中

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