上海动迁房过户需要动迁协议吗（有关上海动迁房的过户交易，你知道的有多少？应注意什么？）

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译者：粘冠/民事诉讼辩护律师、桂亦威/民事诉讼辩护律师|Jalgaon

相关北京拆迁房的受让买卖，你晓得的有啥？应特别注意甚么？

【税律诗话】按

【辩护律师看法】

1、拆迁房产品质量较为差，为甚么买卖量还所以大？

2、经济政策明确规定“拆迁房，3周内严禁受让、抵押物”，买回3周内的拆迁房呢合宪？

3、难道买回3周内的拆迁房不能遭遇协定合宪的信用风险，那卖方呢能肆无忌惮了？

4、该处3年，从小产证办理手续天数已经开始算起吗？

5、拆迁房买卖不是免税吗？为甚么我卖的拆迁房要交增值税和个税？

6、该处拆迁房“满五唯一”，满五年从哪一年已经开始算起？

7、拆迁安置房赠与给自己的儿子，再出售，能否享受免征增值税等税收优惠经济政策？

8、继承拆迁安置房，再出售，能否享受免征增值税等税收优惠经济政策？

9、拆迁协定签署后，父母去世，继承人办理手续受让手续后，是否享受一手拆迁安置房税收优惠经济政策？

（1）《拆迁补偿安置协定》中被拆迁人是否与产证中完全一致；

以判断买卖房屋是否享受一手拆迁房税收优惠经济政策。

10、签署拆迁房买卖协定，卖方应特别注意哪些事项？

（2）了解房屋征收补偿协定的签署日期、拆迁房大产证的办理手续日期以及拆迁房小产证办理手续日期，便于在限售期解除后的第一天数内办理手续受让。

（4）拆迁房交付后，与卖方及时办理手续房屋交接手续，制作房屋交接文件并签字，以实际占有房屋。

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