契税跟首套房有什么优惠政策？有关吗？

我们知道自古以来买房都要交契税，但是很多人不知道契税的具体金额是多少。 现在我国正在实行限购政策，现在购房者都关注首套房的配额，那么契税与首套房有关吗？ 首套房有哪些优惠政策？

1.契税与第一套房子有关吗？

契税与第一套房子有关，因为契税税率是根据房屋的性质、房屋的数量以及房屋的建筑面积来确定的。

第一套普通住宅：90平方米以下契税税率为1%，90平方米以上契税税率为1.5%。

普通住宅二套房：90平方米以下契税税率为1%，90平方米以上契税税率为2%。

三套及以上普通住宅：无论房屋面积大小，契税税率均为3%。

商业建筑和非普通住宅：无论建筑面积大小，契税税率均为4%。

个人购买房产时，大多数情况下需要缴纳契税，免征契税的情况相对较少。 在这种情况下可以免征契税。

2、首套房有哪些优惠政策？

1.个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂降至1%，并由市房地产交易中心出具首次住房购房证明。

2.暂时免征个人买卖住房印花税。

3.个人住房销售暂免征收土地增值税。

4.对居民首次购买普通自住住房和改良型普通自住住房提供贷款，贷款利率下限可放宽至贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。

五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率下调0.27个百分点。

六、自住普通住房住房公积金贷款最低首付比例调整为20%。 对首次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每户基本公积金最高贷款额度由20万元提高到30万元，每户最高贷款限额为60万元。都满足了。 有补充住房公积金的，每户最高贷款限额为80万元。

7.免征个人购买普通住房的房屋登记费和个人买卖普通住房的房屋交易（转让）费。

综上所述，契税是和首套房相关的，因为契税的缴纳比例是参考是否是首套房以及房子的面积来计算的，所以现在人们买房这么多关于首套住房的配额，还得去房管部门开具证明。 以上就是《契税与首套房有关吗？首套房优惠政策有哪些？》的全部内容。

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