小产权房558给大家介绍一下西安一些小产权房屋购买后的现在无奈的事情,
这件事要回到2011年当时手里也一些钱父母他们那一辈对小产权房屋的概念就是没事住没有人管而且也没人管得了那么多人都在买所以不害怕
当时也不懂很小听了这些话后觉得也可以而且物业也承诺五年后会给你房产证也就没有考虑太多
那么这套房子当时看在南门哪里就在SKP正对面地理位置是十分的好去哪里都方便
距离地铁也非常方便户型是一套55平方的一居大开间房主要价40万一把付
后来聊了聊砍价到35块成交！中介费给了1万块是南门的一个小中介公司.专门出售这类没产权的房屋
后来成交需要做的就是第一公证处第二中介合同第三物业变更姓名
费用
公证处大概2000千多当时
中介费1万多
物业变更费用是非常高的如果你买小产权的房屋你认识里面的人估计得1万
如果你不认识人的话基本要价变更费在两万块
好的这下下来房屋价格在快40万拉
这是我购买的第一套小产权房屋
那么我给大家讲第二套小产权房屋位置西咸新区
价格50万平方160平方带80平米花园一楼
也同样是家人推荐购买的自己去看了一两次家人和房主都已经沟通好了本来要价在55万砍价到50万
成交
好吧！现在给大家讲讲现在我的痛处之处
第一南门的房屋
时间2020年
现在南门的房屋在2018年西安房屋大火的时候旁边的房屋基本每平方在涨到1万多的时候我的房价没有动过
我去我去我去我去就赚租金每月2000
现在想要出手去卖能够接盘的人少之又少必须要一把付现在大家对这个也有所了解基本拿钱出来一把付大部分都去选择买新房产了也不会选择小产权房屋
现在我的出售在68万基本现在来看要买小产权房屋的人很少很少都是租的很多！
同样我周边的军安商住以及周边的南门一号中贸房价都在1.5万左右那么当然我也不能和他们比
因为这个房子当时建筑方就是香港宏信国际花园现在宏信国际花园的房价在1.9万我同样也是他们盖的却单价如此之低
无语无语无语
现在房屋已经挂牌一年了问的人很少不知道何时可以卖掉烦恼！！！！！！
那么第二西咸新区的房屋
相比这个房屋还比较好卖一些但是也是需要一把付现在小区单价在6500-8500之间
主要还是看户型和位置和自己的装修
因为这个房子现在父母在居住装修花了20多万花园整修话了10万多他们种了很多花
我在门口中介标价都在135万但是说实话来看房子的人给的最高价格也就在110万
当时真应该110万卖掉同样也是需要一把付后悔当时贪心了想多卖点
这下一个疫情还的在继续等待不知道何时可以出手！
我也奉劝大家如果手里有钱想要去投资的话建议还是投资有产权的房屋吧
这种没有产权的房屋只适合自己居住或者出租长期哈不打算卖掉的那么是可以的价格很合理
要不然就会我一样现在两个房屋只能等着不介意的人来接盘
那真的也是不知道何时何时哈！我自己经常想起这两套房屋我都会无语的笑
唉无语无奈心酸！！
小产权房屋建议尽量别碰给大家的建议
心痛啊！
图一南门房屋的装修风格一居大开间
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