深圳小产权房自住推荐(这类产品只适合自住，如果不考虑增值请随意)-小产权房558

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1、问：大师兄你好，龙岗深业有套大平层及龙岗依山郡学位小房，我现在想抛掉龙岗的房子，因为小孩有学位需求，不太想去南山，看了圣莫丽斯B区房子比较喜欢。大师兄觉得如何？

答：圣莫丽斯至今仍是龙华的标杆豪宅，位于深圳北站，是全深圳欧式风格的代表作。一期A区为别墅38栋、二期B区为洋房19栋、三期C区为小高层15栋，虽然圣莫丽斯是龙华的老大，居住氛围好，非常舒服，但增值很一般。再说一下学校，带深外龙华校区九年一贯制学校，已经出成绩了，没有特别亮眼，但在龙华除了深高北，深外龙排第二，也还可以。如果你喜欢这边的居住环境，不太关注增值潜力，圣莫丽斯是不错的选择。如果关注增值潜力，就不要选这里了，多关注其他豪宅板块，比如香蜜湖，华侨城，深圳湾，蛇口，红树湾。如果比较注重学位，建议关注香蜜湖，科技园。

2、大师兄你好，本人在新安有套一房，无贷款，唯一住房，目前市值大概三百万左右。打算卖了置换一套五百多万的两房。我在南山上班，未来考虑自住+投资，月收入在5Ｗ左右。大师兄可以帮忙分析一下这几个楼盘吗？桃源村3期、皇庭世纪、广兴源。大师兄还有其它好的楼盘推荐吗？感谢~

答：你好。这几个盘自住建议优先桃源村3期三房，投资优先广兴源。皇庭世纪虽然地段好，但皇岗村旧改也是很遥远，本片区非常成熟，却没有稀缺的教育资源支撑。现在看，河套片区的开发可能远远达不到预期。皇岗片区的住宅更多承担福田中心区的外溢。

碧海投资还是可以的，有前海宝中外溢，还有大铲湾企鹅岛的加持。但碧海不如宝中。你也可以关注一下花样年花乡、花郡、西城雅筑两房。

月收入比较高，还有第三种选择，拉高杠杆，上800-900总价的三房标的，潜力更大。

3、大师兄你好，请问关于彻底意义的投住分离，家庭长期租房子，这种模式是不是太残酷了？

答：是否投住分离，需要因人而宜，绝大多数人还是接受不了的，住着自己的房子才心安，这没错；但是有的人就完全没问题，升值带来的快乐远远超过了租房带来的不快乐。所以，是否投住分离，先问问你自己的本心。