县城买小产权房合适吗会宁县城住宅租售比浅谈-小产权房558

我经过较仔细地研究会宁县城房价和租房价格情况发现，这个地方的租售比还是相当高，比起省城兰州高—个阶梯。从理财的角度讲，有闲钱在会宁县城弄一套小房子出租远比银行存款大额定单高多了。放在股市基市不是大多数老百姓能玩得转的，十人九亏是一般规律。

看看会宁县城的基本房价及售价比，现在疫情封控完全放开，会宁的房地产市场预计是稳定价格和恢复最快的小县城之一。

一般会宁较好的地段房价不论是新房还是二手房均价在6000左右（这个不是十分准确，但八九不离十），一套115至125平米的三室两厅（以会宁北城区为基准）售价在70至80万左右（毛坯的约低10多万元），出租年租金不高于二万元，租售比为0.025至0.286之间。

100平米左右两室两厅或小三室一般年租金16000元至18000元之间，租售比为0.0266至0.03之间。

小面积的共有产权房和公寓，50到60平米左右，售价每平米在5000元至6000元之间，年租金在12000元至13000元左右，租售比在0.048至0.052之间。这个租售比比现在中国人民银行发布的房贷利率都高，现在五年期以上的房贷基础利率是0.043。会宁北城的廉租房（共有产权房）就是如此。如果有闲钱从投资角度看，在这里24万至28万的廉租房买一套出租是稳稳当当的高利率理财。