安居客怎样筛选小产权房，六个途径帮您找到中意房源-小产权房558

炜哥总结了一下，可从下面六个方面着手获得房源信息。其实无论哪种渠道都有自己的优缺点，大家不妨根据自己的实际情况来进行选择，也可同时利用多条渠道进行选房，做到优中选优才是上上之策。

（1）媒体

网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径。比较有影响力的房源网站及APP有链家、房天下、58同城、赶集、安居客、贝壳找房、诸葛找房等。在网络上发布信息，限制小，成本低，容量较大，重复信息太多，容易让人“眼花缭乱”。目前，除了链家和贝壳找房之外，其他网站采取向所有中介公司开放的收费模式，所以房源信息极易重复。网络刊登的房源基本上约等于中介公司的房源，个人房源也比较少。由于报纸对刊登信息存在一定要求和限制，同时由于刊登费用较高，限制了部分虚假信息，报纸上刊登的房源少而精，现在在报纸分类广告中刊登的房源多为个人房源。

（2）中介公司

中介公司或实体门店也是获取房源的又一大来源，而且通过这种渠道，能获得专业人员的指导，既快速有效且交易安全。近年来，委托房产中介公司进行房产交易的卖家和买家越来越多，从而集中在的中介公司的房源是真实有效，大部分都能满足购房者的需求。当然，选择通过房产中介公司获得房源，在交易成功后需交纳一定的服务费。

（3）熟人

从自己的亲戚朋友处、或者同社区的邻居处可获得真实保险的房源信息。但毕竟亲戚朋友或靠各种人际脉络去寻找房源，获取的房源具有局限性，有时候很难满足个性要求，效率较低。另外，在一些专业操作上，消费者自己也很难去把控，不但让整个买房过程效率降低，影响到既定的购房计划实施，甚至会因为投入过多精力而扰乱正常生活。

（4）社区广告

在意向社区的广告栏或是留言板上张贴求购（租）广告，这是获取房源的最原始、最廉价的方式。一般留下自己的需求信息如面积、几室几厅、联系方式等，坐等有房源的客户联系自己。这种仅适合目标性强的客户，毕竟覆盖小区范围有限。但有的小区属于封闭式小区，物业不允许粘贴广告，或遇上保洁人员清理掉广告，可能收到的效果甚微。张贴广告时需要留下自己的联系方式，可能会被一些中介骚扰。

（5）房展会

每年春季和秋季，房产主管部门、行业协会、新闻媒体等经常举办一些房展会。炜哥发现，济南每次举办房展会时，都会有大量的房产中介公司参展。房展会是房源集中展示的一个平台，也是获取房源的好机会。但是，由于房展会举办的次数不多，而且时间不太确定，所以需要等待时机。

（6）拍卖公司