小产权房合同双倍赔偿开发商可能要双倍赔你钱-小产权房558

交房时面积有误差如何处理？

1、误差不超过3%

其实房屋交接的时候出现房屋面积误差是免不了的，但是房屋面积误差也是有一定的限制的，误差如果在相关规定的限制内倒还好，如果超过限制就比较严重了。有些误差很小，有些误差却很大。这是不必太担心，因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的，如果误差面积在3％以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购买房屋的价格作为计算标准的。

2、误差超过3%

遇到房屋面积误差超过3%的情况一般有两种处理方式，面积误差比绝对值超出3％时，购房者有权退房，购房者退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

另外还有一种情况就是，购房者可以选择不退房，购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由购房者补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还购房者，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

房屋面积出现误差退房划算吗？

其实小编个人觉得房屋面积出现误差这种情况，既然有具体的解决方式，又不属于房屋质量上的严重问题，选择退房是划不来的。通常情况下，出卖人交付的房子的房屋建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％的情况，购房者也是可以按照多退少补的方式来处理，购房者自身的损失也不算大，反之退房的话，购房者退回的钱款到现在估计就买不到相同大小的房子了。