为什么深圳小产权房市场这么火爆？让我告诉你！

众所周知，深圳小产权市场一直比较好，热度比较高，价格便宜，只有商品房价格的一半甚至三分之一。随着深圳房价和租金的上涨，小产权无疑像一股清流，迅速受到公众的关注甚至喜爱。

小编认为，深圳小产权有以下优势：

(1)价格低，不限购，不限贷

(2)小产权的规模逐渐接近商品房，其租金回报与每周购买小产权的缺点相差不大

(3)后续转手周期短，资金回笼快，转让当天资金全额到位

（4）占深圳总住宅数50%的小产权市场仍然非常巨大。事实上，许多人可能不知道什么是非法建筑。并不是所有的小产权房都是非法建筑。只有少数没有两证一书的房属于非法建筑！

目前，市场上销售的小产权分为三类： 1、村委会统一建设房屋 2、集体红色房屋 3、宅基地农民房屋村委会统一建设房屋：指村委会集资建设的房屋，直接与村委会签订合同，然后村委会转让所有权（目前市场上村委会房屋不多，基本上是二手房屋，房屋基本集中在宝安区）。集体红色房屋：指政府正式批准的商业用地或工业用地上建造的房屋，并签订租赁合同（严禁商业和工业用地签订销售合同）。宅基地农民房屋：即城中村的房屋。目前，市场上90%的小产权基本上都是这类宅基地的农民房屋（这类房屋直接与房地产开发商签订合同，并作为律师见证）。深圳这类房屋的交易方式相同。

1、为什么知道是农民房，但还是有那么多人关注和购买？深圳的确

2、买农民房害怕拆迁，这个问题从来没有深圳龙华镇小产权房多少钱一平方米了解小产权或只是了解小产权，真的三个字不能解释，对于小产权高级投资者拆迁应该是最期待的，因为在深圳农民房屋拆迁补偿商品房案例太多，如白石洲、木棉湾........等等，这些也可以在互联网上随时查询和理解。小产权不同于商品房，不是所有的小产权规模和环境都那么美丽，有些靠近地铁入口适合投资，有些安静的环境适合自我生活，有些适合自我生活和投资，价格差异也不同

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