小产权房、农民房、村委会统一建筑、集资房的区别？(东莞小产权房怎么办理)

       随着经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，房价的稳步提高，商品房以外的各种房屋类型也得到了滋生－经济适用房、村委会统一建筑、农民住房、小产权住房等，虽然这类住房在硬件方面比商品房略有出售的小产权将如何处理不足，但也不可否认地承担了许多家庭的购房需求。然而，对于有需要的买家，如果没有明确的定义，很容易买错，买混乱，只有对这些类型的房屋的定义和配置有基本的理解和认知，才能选择合适的房屋。所以，今天，我们将分析小产权住房、农民住房、村委会统一建筑和集资住房的正确定义。

       首先是小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，因此被称为乡镇产权房，也被称为小产权房。这类房屋没有国家颁发的土地使用证书和预售小产权房屋使用年限后的许可证，购买合同土地住房管理局不予备案。虽然小产权房屋缺乏产权，购买后只享有居住权，而不是所有权，但随着国家政策的开放，加上价格远低于商品房，仍然是中低收入阶层的好选择。

       其次，是农民住房和村委会的统一建筑。农民住房也被称为村民住房，是农村村民私人建造的住房。大多数农民住房通常很少在建筑前进行设计，而是找到施工队直接建造，所以建造的房屋将比商品房简单和粗糙，这也是农民住房便宜的主要原因。但与此同时，农民住房基本上属于小产权，但一些农民住房可能比其他小产权住房略落后，配套设施也会略有不足。统一建筑，即统一建筑，是村委会和开发商合资建造的小产权住房，或村委会本身建造的规模较大，房屋类型实用率较高的建筑。统一建筑属于集体土地上统一建造的房地产，其土地不属于国有土地，而是集体所有，除部分房屋将出售，由村委会转让，其余大部分为村民的房屋。简单地说，这是一种与村委会直接相关的小产权，这类房屋可以在各个方面定居，而且由于集体建设和其他设施的可能性也很高。此外，由于农民住房的一般原因，统一建筑和村委会转让，其他设施都比较完善。

       最后，是集资住房，也是我们常说的经济适用房中常见的住房类型，是一种小产权住房的集资建设形式。简单地说，一般由国有单位组织提供自己的国有划拨土地作为住房用地，国家减免部分税费，由部分或全额投资建设，住房建成后归员工所有，不出售。虽然集资住房的整体产权属于企业事业单位，既没有独立的房地产登记凭证，也不能在市场上自由转售，但对于低薪员工，非常适合工作开始，加上近年来设施的各个方面逐渐接近商品房，可选性相对较高。

       以上是关于小产权房、农业

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