深圳龙华邮政小产权房，正研究将“上麟府”纳入保障房，购买有“钱房两空”风险

龙华区住建局表示，近期，个别自媒体平台、公众号、网站等媒介公开发布“上麟府”项目（别名：未央花园、恒裕上塘府）不实房地产广告，严重扰乱我区房地产市场秩序。

公告披露，中国邮政集团有限公司深圳市分公司及相关合作方深圳市大晟投资管理有限公司、中国建筑第四工程局有限公司均明确表示，从未对外进行过“上麟府”项目的租售宣传；从未委托任何第三方对该项目进行推广营销；从未与任何人签订过涉及该项目房产的租售协议。中国邮政集团有限公司深圳市分公司通过公司官网、施工现场张贴等多途径发布了《关于谨防诈骗的公告》，提醒广大市民谨防上当受骗。

据了解，“上麟府”项目建设用地使用权人为中国邮政集团有限公司深圳市分公司，宗地号A816-0059，土地性质为协议出让的非商品房用地，该项目未经批准不得作为商品房进行转让或房地产经营。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳经济特区房地产转让条例》等相关法律法规，转让禁止转让的房地产属于违法行为，转让行为无效，将依法没收转让人非法所得，并处罚款。

值得留意的是，这是时隔一年，相关主管部门再对“上麟府”项目发出通告。2020年9月，深圳市龙华区住房和建设局、深圳市规划和自然资源局龙华管理局联合发布购买“上麟府”的风险。