二十多年前买的小产权房？农村住了二十年的房子没有土地使用证和房屋所有权证怎么办？-小产权房558

其实也不需要怎么办，安心住下去就是了，没有人会上门来帮你搬家，让你离开，也没有城管执法队上门来执法，房子是你的还是你的，今后遇到拆迁、补偿、安置也不会少了你家的那一份。

不过你还是一个非常细心的人，20多年的收据还保管的好好的，和你相比我们就比较惭愧了。我家老房子找不到任何一点属于我家的依据，就连自己的当初的高中毕业证、退伍证等放到哪里去了，是不是被老鼠弄去做鼠窝了，自己也不知道，好在现在不需要这些证件了。

农村房屋确权已经开始了好几年，我老家的房屋确权好像是从2019年开始的。那是2019年夏天，我正好回老家去避暑，有一天我看到我堂哥，他是村民小组长，带领了几个小伙子，他们拿着仪器在我家房前屋后到处测量，绘制房屋结构图，我也没有多过问。

后来我去给他们倒茶水，我堂哥才告诉我，他们是来测量宅基地面积和房屋面积的，主要是为了办理房屋确权。我堂兄说，你家几姊妹户口都不在村里，只有80多老妈还在本村，确权名字写谁呢？

堂兄说，如果名字写老妈的，但是今后老妈去世了，房子你们虽然有继承权，但要重新建房子可能就比较难了，写我们几兄妹任何一个人的名字，也可以办理确权，但今后房子虽然是你们的，但要推倒重新修建也是比较难的。

我堂兄建议，是不是可以写他的名字，今后我们想回去建房子，以他们的名字随时的都可以重新修建，最后我们思考再三，还是觉得不行。一是堂哥家本身有很大的房屋面积，按照一户一个宅基地的原则，我家房屋确权再写堂哥的名字，今后翻建还是有障碍的；二是老房子是爸爸辛苦修建的，我家几兄妹也没有回家重新翻建房子的意愿，还是写我老妈的名字更好。

从我家的房屋确权和宅基地的使用权确权来看，其实没有你的想象的那么复杂，你那个收据也不是确权的依据，其实也不需要什么依据，只要村民认可就行。农村确权开始都是分批次的，逐村逐户分阶段集中测量，分阶段集中办理确权，基本上不需要本人亲自去跑，去办理。

你住了20多年的房子，如果你所在的地方还没有办理确权的，要到村委会或是村民小组问问组长，看看你们那里的集中确权办过了没有，如果集中确权办过了的，那就要自己单独去村里，乡镇申请办理，只要村组出具一个证明就行了。

城市的房子都有土地使用权证和房屋产权证，只有办理了这个证的房产才属于合法所有，今后可以自由买卖。农村房子，在过去是不重视这个事情的。解放前的老房子，过去有房契和地契，因为那个时候农村的土地是私有的。