小产权房可以在网上售卖吗，发现有人在网上低价售卖-小产权房558

万万没想到出租出去的房子被人在网上售卖

26岁的薛先生是商洛人，此前在西安打工。2021年，他以90万的价格购买了西安市莲湖区西站路与建中巷交叉口附近的玉祥阁小区一套93平方米的二手房，住了一段时间后，2022年年底，他工作调动到渭南，就打算把这套房子出租出去。

2023年1月31日，薛先生将房子挂在小区附近一家中介公司。2月27日，中介反馈说，有人要租他的房子。当天，租客，他，中介三方见面，并签订了租赁合同，每月租金为2400元，他收了7个月的租金，其中6个月是房租，一个月的租金为押金，“租客姓肖，是名女子，我们约定的租期为一年，租金半年付，收了租金后，我给了肖某三把钥匙以及燃气卡。”

原以为房子租出去就省心了，薛先生万万没有想到的是，3月3日，他在刷手机的时候，看见网上有视频在出售他的房子，标价是42万，视频发布时间为3月2日。视频里，几拨人在房子里看房，字幕显示，“玉祥门地铁口三室现房总价42万，楼层合适双气落户上学有产证。”

薛先生惊了，他反复查看视频，确定就是自己的房子，“我才出租出去，怎么就挂在网上卖了呢？”他赶紧联系租客肖某，同时从渭南往西安赶。

当天下午，薛先生和他岳父一起见到肖某，“她带着一个男的过来，我问到底怎么回事，她不说，我只好说，你把房退给我，把合同和钥匙给我，她说没携带，在城东放着，就带我去城东的一个小区取合同，到了后，又说进不了门，等了三小时，才有跑腿的把合同送来。我们去城东取合同时，和她一起来的男的离开，我让我岳父用备用钥匙打开家门，在里面等待，看有什么情况。”

在家里等候着有人上门看房但不是此前的租客

果然有情况。薛先生的岳父胡先生，今年53岁，他在房子里坐了一会儿，有人开门，他赶紧站在门口，“进来的是一个老人，看见我很诧异，他说自己是租房的，从中介那里拿的钥匙，我问是哪个中介，他也不说。”3月6日，胡先生回忆说，对方随后才说，有人向他出售这套房，说是没有房产证，价格很低，才40多万，他交了一部分钱。双方还发生了争执，随后，胡先生报了警。

西安市公安局莲湖分局环城西路派出所介入后，当天晚上，薛先生、肖某、中介等一起，签订了租赁合同解约协议。解约协议约定，租房押金和一个月房租作为违约金。之后，薛先生赶紧给家里换了锁。

虽然把房子收回来了，但此事的疑点还在。“3月3日晚上，我联系网上视频发布的人，询问这个房源，他回复说，‘已售’。”薛先生说，他收回房后发现，家里的水电都没有消耗，没有入住的痕迹。这些人为什么这么大胆，明明自己有产权的房子，竟然在网上售卖？另外，肖某和这些售卖的到底是什么关系？

3月6日上午，在家里，薛先生提供了当天进入他家看房的老人的录音，对方说，中介告诉他，先租着住几个月，一切正常了，再办理过户手续。

租客称不知道是怎么回事莲湖警方已介入调查

肖某的身份证信息显示她41岁，西安灞桥人。华商报记者联系上肖某，她说自己是在东大街卖服装的，薛先生的房子就是租来住的，由于前面的房子没有到期，还没有搬过来。房子钥匙怎么会出现在老人手里，和网上售卖的中介是什么关系，她均称不清楚。

网上售卖薛先生房子中介简介为，“一手房代理销售和策划，公寓住宅商铺别墅。”华商报记者多次拨打他的电话，均无人接听。

而将薛先生的房子出租出去的中介说，肖某是别人介绍的客户，他们带看，挂的租金是2600元，对方搞到2400元，价格谈好后，查看了身份证，交定金，签合同等，履行的都是常规的租房程序，后来听薛先生说，才知道他的房子出租出去没几天，就被人在网上售卖，“我们也是第一次遇见这事。”

目前，西安莲湖警方正在对此事进行调查。