房屋抵押银行贷款如何办理？利率是多少？

如何申请按揭贷款？ 什么是抵押贷款利率？

2017/06/27 15:06:47 来源：方天下观点（11275）

[摘要]在房价快速上涨的今天，我们买房普遍选择贷款的方式。 但我们明白，房产贷款需要我们先把房子抵押了才可以办理。 如果我们不能按时还款，我们的财产就会受到损失。 那么我们来介绍一下按揭房产贷款如何办理？ 利率是多少？

在房价快速上涨的今天，我们买房一般都会选择贷款的方式。 但我们明白，房产贷款需要我们先把房子抵押了才可以办理。 如果我们不能按时还款，我们的财产就会受到损失。 那么我们来介绍一下按揭房产贷款如何办理？ 利率是多少？

如何申请按揭贷款

1、借款人填写住房抵押贷款申请表，并向银行提交以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； 贷款担保人的营业执照和法人证书等资信证明文件； 证书； 符合法律规定的有关房屋所有权证明或者本人对该房屋拥有支配权的证明； 抵押财产的评估报告、评估和保险文件； 购买、建造房屋的合同、协议或者其他证明文件； 宏信贷款银行要求的其他文件或材料。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、借款人将抵押财产的产权证明、保险单或有价证券提交银行领取。

4、我们知道借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款将划转至购房合同或协议中指定的房屋销售单位或房屋建设单位。

银行住房按揭贷款利率是多少

1、住房抵押贷款利率：

自2015年10月央行降息以来，目前各银行执行的基准利率为：一年期以下（含一年）贷款利率为4.35%； 一至五年（含五年）利率为4.75%； 以上为4.90%。 2016年银行也将执行这一基准利率。

1、首套住房：首套商品住房（70年产权）贷款首付为房屋总购买价或评估价值（以较低者为准）的20%（20%）； 年）贷款首付为房屋总购买价或评估价值（以较低者为准）的50%（50%）。

2、第二套房：第二套房贷款首付比例为购房总价或评估价值（以较低者为准）的40%。

温馨提示：家庭由本人、配偶、未成年子女三类人组成。 只要一个家庭名下有未偿还的抵押贷款，就称为买房的第二套抵押贷款。

2、住房抵押贷款银行贷款有什么要求？

1、抵押房屋的要求：

①产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可进入房地产市场流通，无需抵押；

②房屋的房龄（从房屋竣工之日起）和贷款期限不能超过40年；

③还有未纳入城市更新拆迁计划、有房产证、土地证的抵押房屋。

2、对借款人的要求：

除具有固定住所、具有当地城市常住户口（或有效证件）、完全民事行为能力外，还应当具备下列条件：

① 有稳定的经济来源和适当的职业，有按期偿还贷款本息的能力；

② 无违法行为和不良信用记录；

③ 能够提供合法有效的房产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

④银行规定的其他条件。

上面我们介绍的是房产抵押贷款如何办理？ 利率是多少？ 如果我们也是申请按揭买房的话，那么我们就需要申请贷款，这可能需要一些手续，而且我们还需要了解贷款利率的相关问题，这样我们就可以做一些事情了。做好后续工作。

本文地址:https://www.fang558.com/maifanggushi/163596.html