内蒙小产权房政策最新规定(呼和浩特市发通告)-小产权房558

在市委市政府解决历史遗留项目的大力推动下，目前涉及约42万户已具备办理不动产转移登记（分户）的条件，请各小区、业主委员会、物业公司、街道办进行有效的宣传引导。

房地产遗留项目不等同于正常项目，往往存在各种不确定因素，在能办证而因业主自身原因未申请办证时，极易产生因企业项目存在法律纠纷、注销或破产等问题又无法办理不动产登记的情况，未办理不动产登记的房屋，在法律意义上缺乏对所有人权益的保护。同时，在房屋买卖过程中，契税缴纳办证年限收取比例不同，《不动产权证书》取得日期不超过两年内交易相关税率较高。且《中华人民共和国契税法》即将实施，因此在能办证的情况下，越早办证，对广大业主越有利。

为深入解决群众办证最后一公里，不动产登记各服务大厅正常办理业务，取消部分业务微信预约，简化线上取号流程，线上线下同步取号办理登记。请广大办事群众合理选择办事时间任意选择不动产登记各服务大厅办理业务，不限制区域和地点。针对老弱病残孕军、基干民兵、援鄂一线医护人员及企业等特殊群体设立绿色通道，无需微信预约办理不动产登记业务。同时，根据房地产历史遗留项目实际业务量，开展下班时间夜市办、周末双休加班办服务，在2021年遗留项目基本解决后撤销服务。

属于房地产历史遗留项目的业主，要积极主动联系产权人（开发企业、机关事业单位、办事处）提交申请材料，各产权人也要积极主动与群众联系以集体件的形式办理不动产登记。

除不动产登记各服务大厅外，房地产遗留项目不动产转移登记（分户）还设立40个不动产驻社区遗留项目（分户）受理站，请广大业主合理选择，社区站点无需排队取号，携带申请材料即来即办，申请材料：1.《呼和浩特市不动产登记申请书（房地产遗留项目转移登记）》；2.申请人身份证明（包含家庭成员）；3.商品房买卖合同（或经区政府认定的协议）；4.税费缴纳凭证（契税缴纳票据或者购房发票）。

不动产登记各服务大厅地址：

不动产登记中心新城区服务大厅地址：呼和浩特市新城区东二环9号房产交易大厦二楼。

不动产登记中心回民区服务大厅地址：呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑商业楼中段一楼。

不动产登记中心玉泉区服务大厅地址：呼和浩特市玉泉区石羊桥南路与银河北街万锦香韵商业楼三楼。

不动产登记中心赛罕区服务大厅地址：呼和浩特市赛罕区昭乌达路与南二环交汇处金花园商业楼一楼。

不动产登记中心驻政务服务大厅地址：呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号呼和浩特市行政审批和政务服务局综合服务大厅三楼不动产登记专区。

房地产遗留项目不动产转移登记（分户）40个社区受理点：

新城区：成吉思汗大街街道办事处、海拉尔东路街道办事处、锡林北路街道办事处、中山东路街道办事处、西街街道办事处、东街街道办事处、东风路街道办事处、迎新路街道办事处。

回民区：西龙王庙村委会、攸攸板村委会、光明路办事处、环河街办事处、新华西街办事处、钢铁路办事处、海拉尔西路办事处、通道街办事处、中山西路办事处。

玉泉区：石东路街道办事处、兴隆巷街道办事处、小召前街街道办事处、长和廊街道办事处、昭君路街道办事处、西菜园街道办事处、大南街街道办事处、鄂尔多斯路街道办事处、小黑河镇街道办事处水语青城物业办。

赛罕区：金桥社区管理中心、昭乌路街道办事处大台什路社区、昭乌达路街道办事处金丰社区、昭乌达路街道办事处民心社区、昭乌达路街道办事处后巧报社区、昭乌达路街道办事处炼化社区、敕勒川街道办事处西兴社区、人民路街道办事处、中专路街道办事处创业社区、大学西路街道办事处前进巷社区、大学东路街道办事处望兴园社区、乌东路街道办事处、巴彦镇民航北社区。

经开区：如意开发区管委会。