深圳小产权房到底有多虎门违建小产权房名单火?【小产权房_租金】

01、房价低、租金高

小产权房吃透了深圳的城市红利!

要知道,只有在租赁市场成熟的美国,由于租赁住房的基金化程度高,租金收益率可以达到25-30%,才压服得了回报率堪称“嚣张”的深圳农民房。

为什么会出现这种情况?

这两组数据的投资回报率都和两个指标有关:房租,房价。

1、深圳商品房在公开市场上流通性强,但是售价极高。

2、深圳农民房售价低,可租价却与商品房相差无几。

这是导致深圳商品房与农民房回报率出现巨大差异的直接原因。

以龙华为例:龙华莱蒙水榭春天一套精装修3房,面积88㎡,售价1200万,月东莞塘厦小产权房哪个最好收租6500元,租金回报率只有可怜的0.65%。

同样地段,一套精装修3房村委统建楼,面积136㎡,对外报150万,月收租5000元,租金回报率居然可以达到4%!

但就租金回报率,小产权才是真正将城市红利吃透的最大赢家。

02、收租金,博旧改,小产权真的可靠吗?

深圳人占便宜等不了明天。

炒高房价,假离婚,抱团涨价......精明的深圳人趋利避害的本事向来一流。

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