2023-05-13 136

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，我现在手上300左右子弹做首付，想在东莞投资买小别墅，哪里的比较好？万科汉邦松湖半岛的双拼比较贵，900～1000，有点困难，还有沙田碧桂园狮子洋的小别墅，还有什么更好的建议吗回答：你好。万科汉邦松湖半岛可以考虑的，就是双拼占用名额，未来流动性会减弱。碧桂园狮子洋景观好，也可以考虑。详见内部分享。提

2023-05-13 70

以下为“广叔谈房”微信公众号粉丝提问精选提问：广叔好，我在东城星城美寓有一个50平米的想卖了买一个七八十平米自助加投资的二套房，另有第一国际六十平一套。本人东莞南城工作。回答：你好。新世纪星城美寓位于石井，小区比较小，多以单间为主，租客多，人员复杂，可出手置换。第一国

2023-05-13 138

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。在购房时，需要结合城市整体规划与发展前景进行选购。在三个值得入手的板块中，

2023-05-13 60

具体买房问题请私信提问1、问：你好报哥，请问福田的新天石厦花园值得买吗？85平的三房，九万一平，预算八百万内。户型方正，赠送大，套内面积有八十平。是新房，现楼交售。带荔园小学跟红岭中学。缺点是独栋，没有花园，停车位不足。可以买吗？答：你好，新天石厦花

2023-05-13 132

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：新人首问：广叔你好，我手里目前有子弹60，29岁单身，名下有一套房，现在每月还贷六千，年收入大概三十到四十万，因为以后可能会在东莞发展所以想在东莞买个二手的小户型作为过渡和投资使用，现在有几个问题，望解答：1.目前

2023-05-13 83

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问：沪叔，你好，本人在上海工作，单身，刚需自住，预算在300-400万左右，暂时不考虑学区方面，户型小点也没关系，主要是想要拥有自己的房子，请问在上海这个预算怎么选房呢？沪叔：你好，这个

2023-05-13 59

具体买房问题请私信提问1、问：你好大江，我14年前投资了中山火炬开发区的凯茵又一城的二房，但是最近听说中山房价下跌想出售，请问现在出还是等深中通道三年后开通再出呢？答：从华润前海中心到疑似深中通道起点都要47分钟了，算上中山起点到大桥的时间加在通道上的时间，至少要一个

2023-05-13 146

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，我是湖南户籍，想在东莞沙田佳兆业的碧海云天入手一套房子做投资，手头预算300—400万元，不知道该楼

2023-05-13 91

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，2021年入手广州黄埔科学城的房子，是否升值空间不大？担心的理由如下，1）科学城2020年已经涨过一波2）大量的城中村正在拆迁，近几年会有大量的一手房供应3）

2023-05-12 129

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。在购房时，需要结合城

2023-05-12 105

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，这几天都在松山湖看房，准备明年小升初前买入落户上初中。虹溪诺雅好点的7万+了，光大锦绣山河四期也是6万多，看中一套翔龙御湖居的大概5万多，但小区小只有4栋高层，另小区左前方有空地担心以后会被遮挡。虹溪诺雅7w+还值得上车吗？还是退一步买翔龙御湖？回答：

2023-05-12 145

以下苏州购房答疑内容，来自公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：提问：苏叔，你好，刚需自住姑苏区的老破小可以买吗？预算不多总价100多万。回答：你好，姑苏区的老破小，面积集中在50-70平方，价格集中在100到150万以内。如果我们不买姑苏区的老房子，可以买哪里的新房呢？相城的北双湖和望亭度假区、吴中的

2023-05-12 137

问：老师你好，深圳上车刚需，目前工作在龙岗坂田，深户首套。因为之前在老家买了一套房子，用的家长名额，所以首付不够，目前和男朋友能凑的首付在85W到90W左右，目前两个人月收入在2.5W左右，预算在270W到300W左右。想在龙岗这边

2023-05-12 118

以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问：沪叔，你好，请问在松江买房，有哪些建议呢？沪叔：你好，根据二零三五规划，松江划分为新城片区、东北片区、西北片区以及浦南片区四个区域。首先看新城片区，新城片区也是整个松江发展的重中之重，更是买房首选。无论从配套环境、教育资源都是置业的理想之地，唯一不足就是通行市区有些距离，车墩虽然同属中央新城区，但是无论城市

2023-05-12 140

以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：提问：苏叔，你好，刚需自住，计划年底或者明年初上车，请问吴江运东能不能买呢？能不能上车呢？苏叔：你好，能不能上车，就看这个板块未来价值成长预期

2023-05-12 64

遇到买房问题请在公众号或私信提问1、问：老师你好。最近看到一个楼房还挺不错的，不过是小产权，想问一下可以入手吗？答：你好，小产权有很多弊处：小产权不能上学；没有杠杆，不具有金融属性；不能落户；没有归属感，幸福是个比较级，当你身边亲戚朋友都住商品房的

2023-05-12 75

以下为“广叔谈房”微信公众号粉丝提问精选提问：广叔您好！坐标东莞市横沥镇，今年买了时代倾城的小三房，当时更想买御江一号或者盛和雅颂的大户型，但是老公不同意，无奈之下只好放弃，看中时代配套的小学学位就买了，离政府几百米。一直看好东莞房价，近期碧桂园松湖明珠开盘了，那边的配套设施感觉很不错，特别想置换大一点的，考虑一：买松湖明珠，2022年底交楼后出租时代倾城，再过几年

2023-05-12 96

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好！广叔。我是一名奔四女性，未婚，独生子女。在广州天河区员村.程介村拥有一套仅47平，结构不方正的一房一厅。去年下半年家里老人突然

2023-05-12 66

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，我在深圳西乡有一套自住的三房，龙华龙光玖钻有一套公寓，沙井有一栋统建楼，在东莞有一个社区商铺，两个公寓，总共欠款490万，现在有现金500万，请问我该如何资产优化？深叔：你好，西乡碧海片区去年涨幅较大

2023-05-12 80

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔好，在东莞厚街上班，考虑自住和小孩读书方便，最近看了万江天健悦江来和南城中证云庭，这两个楼盘怎样，是否值得入手？回答：你好，天健阅江来景观好，配套也还可以；中证云庭不是很好，周围多民房，而且还在红绿灯十字路口，噪音大；建议考虑前者。提问：新人首问：广

2023-05-12 82

遇到买房问题请在公众号或私信提问1、问：老师你好。最近看到一个楼房还挺不错的，不过是小产权，想问一下可以入手吗？答：你好，小产权有很多弊处：小产权不能上学；没有杠杆，不具有金融属性；不能落户；没有归属感，幸福是个比较

2023-05-12 137

以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：提问：苏叔，你好，刚需自住，计划年底或者明年初上车，请问吴江运东能不能买呢？能不能上车呢？苏叔：你好，能不能上车，就看这个板块未来价值成长预期性如何，而

2023-05-12 154

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，位于海珠区南州路的海珠湖峰景只有7栋，288户，离沥滘站1500米，产权缩水（2008年的地），小开发商。但价格便宜，53000/平，容积率低，十分纠结。请您介绍一下它周边环境（有没坟地和工业废气污染）？投资或自住是否适合？与万科欧泊，罗马家园相比，买房时排在优先还是最后？

2023-05-12 111

以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：提问：苏叔，你好，刚需自住，名下无房无贷，首套房，最近有买房打算，家里支持80万左右，加上自己的存款，可以首付在90万左右，现在不是很清楚该在哪里买呢？苏叔：你好，刚需可以关注吴中郭巷板块，太湖香山板块

2023-05-12 119

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，刚需，目前名下无房，之前本来看好了一套房子的，结果深圳的贷款政策规定按照指导价发放贷款，我的资金不够，目前楼市调控到底是什么情况？深叔：你好，房地产市场出现了一些新趋势：其一是调控政策有所变化，楼市调控不再采用温和手段，而是开始管