2023-05-14 133

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的

2023-05-14 102

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其

2023-05-14 104

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有开发商性质的统建楼，有村委统建楼，包括还有像军

2023-05-14 126

开发商更名过一手户这类型一般为大型的统建楼或以前的村委楼部分村委楼的常规操作方式。具体操作：1、原业主与新业主签订转让协议（转让协议一般由中介提供）2、原业主带齐原购房的资料，合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等3、原业主带齐资料到物业处开具完费证明4、原业主出承诺书并附身份证复印件（有的是不需要，每个开发商要求都不太一样）5、开发商核对业主资料无误后，会收回原业主

2023-05-13 140

在我做律师见证的时候都要仔细审查他的手续例如地连房房连人人要不断见证书合同每一本上面的甲乙方不能断的这个原则。最让我头痛的是中间出现了一份私信的房屋转让协议他虽然是一份有效的房屋转让协议书但会给这套房子转让的一个麻烦和风险。我总结了一下第一：我无法认知这份协议书上面的甲方后面的签名和手印的一个真伪。甲方在后面签名我可以对一下，上一份合同的字迹。但手印是很难鉴定他的真伪的并且我

2023-05-13 175

深圳小产权房以往至今都占据深圳房产一半以上的市场，每天的交易量都远超商品房（日成交量几百上千套），市场非常活跃，首先它的价格低，没有太多限制，没有要求有深户、社保才能购买。小产权房分为村民自建房、村委统建楼、村委集资房、军产房等，市面上流通的普遍是村民自建房，村民自建房证件有些有两证一书跟历史遗留证明（一般没有）：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证

2023-05-13 97

在我做律师见证的时候都要仔细审查他的手续例如地连房房连人人要不断见证书合同每一本上面的甲乙方不能断的这个原则。最让我头痛的是中间出现了一份私信的房屋转让协议他虽然是一份有效的房屋转让协议书但会给这套房子转让的一个麻烦和风险。我总结了一下第一：我无法认知这份协议书上面的甲方后面的签名和手印的一个真伪。甲方在后面签名我可以对一下，上一份合同的字迹。但手印是很难鉴定他的真伪的

2023-05-13 117

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地

2023-05-13 127

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有开发商性质的统建楼，有

2023-05-13 60

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失

2023-05-12 125

深圳近期推出的租赁新政，包括城中村改造，允许小产权房通过租赁进入市场等政策。城中村的租金立马攀升，租房成本占据生活支出的一大部分，对于没有购房名额、并且余钱不多的家庭来说，如果想有个稳定的居所，买不起商品房的会挺

2023-05-12 78

开发商更名过一手户这类型一般为大型的统建楼或以前的村委楼部分村委楼的常规操作方式。具体操作：1、原业主与新业主签订转让协议（转让协议一般由中介提供）2、原业主带齐原购房的资料，合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等3、原业主带齐资料到物业处开

2023-05-12 146

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有开发商性质的统建楼，有村委统建楼，包括还有像军产房，每一种类型的

2023-05-12 143

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基

2023-05-12 69

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中

2023-05-12 140

当前阶段，一些处于交易中的小产权房也面临风险。一位网友爆料，其朋友付款百万元给“商家”，目前中介突然失联，“上家”说自己不是原业主，拒绝退款。小产权房层层转卖网友爆料中介、“业主”突然失联“小产权房”并非法律概念，是社会约定俗成的称谓，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局也不会给予备案，一直以来争议不断。近日深圳小产权房被推上舆论顶峰，深圳相关部门已经出手叫停

2023-05-11 113

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权

2023-05-11 148

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不

2023-05-11 138

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因

2023-05-11 70

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）

2023-05-11 136

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有开发商性质的统建楼，有村委统建楼，包括还有

2023-05-10 87

当前阶段，一些处于交易中的小产权房也面临风险。一位网友爆料，其朋友付款百万元给“商家”，目前中介突然失联，“上家”说自己不是原业主，拒绝退款。小产权房层层转卖网友爆料中介、“业主”突然失联“小产权房”并非法律概念，是社会约定俗成的称谓，没有国家发放的土地使用证和预售许可

2023-05-10 119

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属

2023-05-10 144

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有开

2023-05-10 157

当前阶段，一些处于交易中的小产权房也面临风险。一位网友爆料，其朋友付款百万元给“商家”，目前中介突然失联，“上家”说自己不是原业主，拒绝退款。小产权房层层转卖网友爆料中介、“业主”突然失联“小产权房”并非法律概念，是社会约定俗成的称谓，没有国家发放的土地使用证和预售许可证