2023-07-05 147

摘要：小产权房是一种具有争议性的房屋产权形式，可以产生高回报和低成本的投资机遇，但也存在许多陷阱和风险。在本文中，我们将从四个方面对小产权房进行详细阐述，以探讨它到底是买房陷阱还是投资机遇。一、小产权房的定义小产权房是指房屋的产权证明文件不属

2023-07-03 116

摘要：深圳沙井小产权房价格逐渐成为购房热点话题，本文将从四个方面分别阐述：1、小产权房定义及优劣势；2、沙井小产权房价格分布；3、购买小产权房需要注意的事项；4、小产权房是否靠谱。本文旨在为读者提供全面了解深圳沙井小产权房的信息，帮助有购房需求的读者做出明智的决策。一、小产权房定义及优劣势小产权房是指私家地产项目。它们的创建是通过土地

2023-07-03 126

摘要：近年来，小产权房的买卖成为了一个较为热门的话题，但是小产权房买卖涉及到了很多风险与利益问题。本文将从四个方面详细阐述小产权房买卖的风险与利益，并为读者提供相关的背景信息。一、政策环境小产权房买卖

2023-07-03 156

摘要：本文将详细介绍深圳沙井小产权房价格一览：购买规划指南，为购房者提供背景信息和指导建议。一、市场价格分析1、深圳沙井地理位置独特，房屋资源相对紧缺，导致小产权房价格相对其他区域偏高。2、沙井在未来的城市规划中将成为重

2023-07-03 252

摘要：深圳的小产权房在价格上往往比普通房便宜，但购买时也存在很多陷阱。本文将会从四个方面详细介绍深圳小产权购房陷阱，以及如何避免后悔。一、征地赔偿不足，产权不明确在深圳购买小产权房时，首先需要注意的是土地情况。购买小产权房的土地多为征地或拆迁补偿土地，而这种土地的赔偿标准往往比较低。因此，在购买小产权房时需要关注征地的赔偿情

2023-07-03 95

摘要：随着城市化进程的不断推进，小产权房成为一些投资者和购房者的热门选择。然而，由于小产权房存在法律风险、产权不清晰等问题，购买小产权房时容易被骗。本文将从四个方面详细阐述如何应对小产权房被骗，提供实用的建议和方案，以帮助读者避免骗局。一、了解小产权房基本

2023-07-03 232

摘要：小产权房骗局一直是人们关注的焦点，而在这其中，东莞更是一个存在大量小产权房的城市。本文主要重点介绍小产权房骗局揭秘：东莞如何看穿的问题，以期为广大购房者提供一些参考建议。一、购房要看清小产权房的定义在购房之前，首先得了解小产权房的定义和政策，从而避免购买小产

2023-07-03 132

摘要：随着中国城市化进程的不断加快，买房成为了大部分人的一大追求。清湖湾花园作为佛山市顶级高端住宅区之一备受关注，那么清湖湾花园一手房可购买吗？细节内容请往下看。一、项目背景清湖湾花园是由佛山市恒力房地产有限公司开发的一个高端住宅社区项

2023-07-03 126

摘要：本文主要介绍清溪学区房汇总：新品首推！首先引出读者的兴趣，然后介绍清溪学区的背景信息。一、升学压力与房价问题清溪学区作为厦门市公立学校，一直以来备受关注。随着城市的发展和人口的巨大增长，居民对于该学区房的需求也越来越大。目前，该区房屋市

2023-05-25 145

去年以来，深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”的精神，出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控，挤压了商品房的炒作空间，一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。网友反映深圳小产权房房价暴涨“龙华300套房子小产权

2023-05-25 96

谈这个问题要分三种情况，一、房产类型如果你要买统建楼或军产房，先说结论我认为全深圳都可以，统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制，不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的，这种交易方式天然的在一定程度上的防止了一房两卖的风险。但现在的情况呢可能有

2023-05-25 97

１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律

2023-05-25 78

小产权房也被叫做“乡产权房”，是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，也没有通用的房产证。小产权房由于价格低于市面上的商品房，因而受到购房者的热捧。但事实上，小产权房不受法律保护，上市交易风险极大。为维护房地产市场秩序，政府多次叫停小产权房“转正”。其实，购买小产权房的有

2023-05-25 91

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具有法律效应？根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。因此，小产权房有一定

2023-05-25 129

这个高达30多层的楼体，外墙设计整洁大气，若不是王经理事先告知这是村委统建楼，从踏进小区的那一刻起，记者很难将其同常见的商品房区分开来。一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮，从咨询租售信息到带人看房，专人指引、介绍，一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权

2023-05-25 134

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具有法律效应？根据法律规定，在农村集体所有的

2023-05-25 157

深圳二手房有哪些税费产生？一、营业税(税率5.3%)1、根据深圳房产新政，出售购买时间不满5年的非普通住宅按照全额征收营业税；2、出售购买时间超过5年的非普通住宅按照差额征收营业税；3、出售购买时间不满5年的普通住宅按照差额征收营业税；4、出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点:1、购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房

2023-05-25 111

这个高达30多层的楼体，外墙设计整洁大气，若不是王经理事先告知这是村委统建楼，从踏进小区的那一刻起，记者很难将其同常见的商品房区分开来。一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮，从咨询租售信息到带人看房，专人指引、介绍，一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权房印象。（村委统建楼懿园的小区不大，但绿化不错，自住人口为多）在售楼姑娘的带领下，记者一行进入小区。小区园林面积不大

2023-05-25 73

谈这个问题要分三种情况，一、房产类型如果你要买统建楼或军产房，先说结论我认为全深圳都可以，统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制，不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的，这种交易方式天然的在一定程度上的防止了一房两卖的风险。但现在的情况呢可能有意向购买的朋友也了解到了，现在村委章被收，很多之前流通性较好的统建楼小区没法过一手?户，现在民间

2023-05-25 178

第一种：购买不满2年的房产涉及的税费。根据财税201636号文件规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。根据个人所得税法及实施条例的规定，

2023-05-25 110

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资

2023-05-25 68

去年以来，深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”的精神，出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控，挤压了商品房的炒作空间，一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。网友反映深圳小产权房房价暴涨“龙华300套房子小产权房，一天被抢光！在深圳连握手楼都住不起了！”近日，有网友向奥一新闻记者报料：2021年开年至今，无论是独栋

2023-05-25 154

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具有法律效应？根据法律规

2023-05-25 141

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小产权房不能在银行按揭贷款，因此购买需要全款，部分虽然可以做短期贷款，但是利率相比较

2023-05-25 157

去年以来，深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”的精神，出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控，挤压了商品房的炒作空间，一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。网友反映深圳小产权房房价暴涨“龙华300套房子小产权房，一天被抢光