大小产权房子好处和坏处（大小产权傻傻分不清？买房前看懂产权很重要！）

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产权年数有多种不同进行分类

70年——写字楼工业用地

50年——科学研究、基础教育工业用地

每一房屋的农地物理性质，单厢在房产未损坏的农地物理性质参阅标示。买房的这时候能高度关注下列房产未损坏的农地关键信息。

甚么是小产权房？

一般而言而言，小产权房分成3种：

2、在乡镇企业工业用地或是挤占林地违规工程建设的房子。

3、各种类型林业园或敬老院的大宅。

甚么是大产权房？

小产权和大产权有甚么区别？

2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿；

购房前，这3点必须要注意

1、清楚产权年数再购房

2、辨别房屋的工业用地物理性质

3、有房屋未必有产权

一些所谓的“小产权房”，如挤占集体农地违规工程建设，这样的住房是没有产权的，不能进行上市交易，无法办理产权手续

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