关于深圳小产权房（深圳小产权房或许多了条新出路：改造成人才住房（附律师解读））

深圳存有大批发展史遗留下来建筑物，通称“小产权房”。

那些“小产权房”相关手续不完整，存有隐患，但在现阶段社会风气情况下，又无法拆毁或是隋东亮。本次，新规数条举措牵涉“小产权房”，或为“小产权房”处理提供更多两条突破点。

举措一

举措二

举措三：全力支持原贫困地区信用社组织机构勒祖基层单位司法机关将已投入使用、审核相关手续不完整的住房改建为出租型专业人才住房。

举措四

而有统计数据表明，有83.4%的受调查者买小产权房是为的是换房，10.5%人想用以股权投资，而剩6.2%的则是为的是承租。小产权房约占深圳住房总现房的三分众所周知，深圳也继而正式成为全省小产权房难题最注重的卫星城众所周知。

乐居：什么叫小产权房？

周争锋：首先我先说一下，大家都知道小产权房是不能买的，因为它风险太大。

传统意义上的小产权房指的是在集体土地上盖的房子，就是说村民和乡里的村庄在自己土地上盖的房子，但是

乐居：小产权房和违建到底有什么区别呢？

周争锋

乐居

周争锋：对，在官方来讲没有报批相关手续的都属于违法建筑物。

乐居：那些违法建筑物都分布在深圳的哪些地方呢？

周争锋：主要是分布在城中村和关外比较多，关内基本上在进行改建，关外还是非常多。

乐居

周争锋

乐居：红本和绿本的房产证的区别在哪儿？

周争锋

乐居：红本和绿本的最根本的区别在于能不能交易？

周争锋

乐居：小产权房是红本还是绿本？

周争锋：它肯定不是红本，

乐居：小产权房有没有可能隋东亮？

周争锋：隋东亮与否，如果你是程序性违法的话是有可能的。但是隋东亮是给原住民隋东亮，你本身不是原住民的话隋东亮轮不到你。

乐居

周争锋：按照发证时综合地价的10%补交，然后再2013年在划定的区域内很多人已经办了产权证，当年政府已经给480平方米以下的发了产权证。

乐居：如果有辩护律师见证了这个交易的过程，这可以算合法的吗？

乐居：为什么还会有人找辩护律师见证呢？

周争锋

乐居：小产权房拥有者该如何维护自己的利益？

周争锋：始终保持占有，在拆迁过程中实际使用人是有权利的。首先，你要保证留好交易凭据，你要保证占有权，它能保证你和房子有实际使用关系。

乐居

周争锋：小产权房在深圳是违法建筑物，但是在内地不属于违法。

乐居

周争锋

乐居：去年有福永拆迁的案例，现在进展到什么情况了？

周争锋

乐居：政府现在要拆毁龙华的两处违建表明了政府的什么态度呢？

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