小产权房558一、小区的基本信息
城南嘉园就在丰台嘉园路与公益西街交汇处北行60米路东，归为丰台马家堡，该地区格局不错，这个小区别名：益嘉园、益星园、益明园、益城园，如果开车走三至四环，挺节约时间的，小区产权属于城南嘉园两限房产权为70年，物业类别算住宅，小区均价：06月参考价68241元/㎡环比上月下降-0.12%，性价比相对还算不错，社区在2005年建成，房子不算老，能满足正常需求，小区的建筑类型属于板楼，小区整体建面有50000平方米，小区可容纳住户约2957户，共设有28栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局！
还有一点要说的是，小区的绿化率约34%，还算是打开窗户能看到绿地，小区的容积率也还行，大概能有1.87，容积率的概念各大网友可以好好了解下自家的小区情况，这个数字大了肯定不好！此外大家比较关注的是城南嘉园的物业费怎么收取呢？大概是1.30元/㎡·月，物业费价位还行，具体情况可以向物业公司咨询！具体位置可以到丰台区槐房农工商联合公司大队院内咨询物业公司。
二、小区自身的配套设施
接下来小凯为大家详细介绍城南嘉园的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于市政统一供水，供水方式为变频供水，卡式水表。小区供电为多层为单电源供电，高层的电梯、应急照明为双路供电，每户用电量按6千瓦设计，卡式电表，能效比较好，断电的次数很少，天然气提供需要由管道天然气进行提供，比较安全，小区的通讯方式较为完善，覆盖了每户均设电话、数据接口（宽带入户）、歌华有线，小区供暖由采用分户式单体供暖，可同时提供生活热水执行，供热效率不错，冬天还是你很暖和的，电梯服务比较健全，配备了中德合资的上海巴伐利亚华立电梯，小区有相对完善的安保条件，24小时保安巡逻刷卡入门,小区的垃圾桶定期有人清理，定时打扫，小区的大门为益明园南门，益明园西门，益城园北门，益城园西门，益星园东门，益嘉园西门，小凯最后要为大家介绍的是城南嘉园的停车位的问题，比较抢手，地上！
三、小区的周边交通
买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，城南嘉园的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:地铁公益西桥[公交站]，经过路线:快速直达专线160路，地铁线路有：公益西桥[地铁站]、角门西[地铁站]、角门东[地铁站]、草桥[地铁站]、马家堡[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯为大家介绍下城南嘉园的周边配套情况，买房子不能光住着舒服，还要拥有良好的学校资源、购物商圈等等，内外兼修的小区才是最佳的，那小区周边有哪些资源呢？
※小区周边购物：bhg生活超市、乐玩汇(华联店)、元沃地铁商城公益西桥站、华联商厦(公益西桥店)、华创·多乐荟购物中心；
※小区周边医疗：北京西鹤年堂中医医院、北京汇安中西医结合医院、北京丰台怡康医院、北京嘉禾妇儿医院、北京市丰台区马家堡街道瑞丽江畔社区卫生服务站；
※小区周边银行：银行主要有盛京银行ATM(马家堡华联商厦)、招商银行ATM(城南嘉园)、中国工商银行(星河苑支行)、中国工商银行附行式自助银行(北京分行丰台支行星河苑)、华夏银行24小时自助银行(马家堡西路)；
※附近教育配套：主要有浩克利艺术中心、北京金宝国际幼儿园(公益西桥校)、泽健文体培训、铭润昭业拓展训练中心、三棵柚美育(公益西桥校)；
※小区周边超市：梅你不渴、爱便利连锁超市(亮亮超市店)、bhg生活超市、乐玩汇(华联店)、元沃地铁商城公益西桥站；
※周边娱乐配套：柏康修脚会所、称心修脚、德国贝尔·北京称心足部护理中心、京点盲人按摩颐瑞殿、家门全球置业VR体验馆；
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