小产权房558其实，在购房者的置业观念中，能够买一套岛内的房子自然是梦寐以求的，不管是教育资源还是生活配套，很多时候都会相对好一些。
从市场情况来看，目前岛内似乎已难寻“平价”住宅，但其实，岛内还是有一些隐藏“价格洼地”，只是你不清楚而已哦。
那么，厦门二手房价“洼地”在哪里呢？今日，小编就给大家深挖，岛内一些价格在3万+/㎡的小区，可以关注一下！
三万多到四万出头的价格
在岛内买套房
恩，真香！
对于动辄5、6万单价的思明区来说，3万多的单价确实诱人，也是大多数人不知道的“隐藏”低价小区。
譬如思明的瑞景片区有不少高性价比好房，像联丰大厦、东芳花园、华林花园一期，均价都在3.3~4.3万/㎡左右。
瑞景片区自带瑞景商业广场和加州商业广场两大商业综合体，牛庄一条街和洪文大排档可以提供餐饮需求，吃喝玩乐一应俱全；周边有Brt、多路公交，不管去哪都很方便；加上片区生活氛围浓厚，是不错的置业片区。
联丰大厦地处瑞景核心地段，主打130~160㎡3~4房，1~4楼是商住两用的，5楼开始是70年产权住宅，单价低的优势使得该小区成为了瑞景中心的稀缺低价房源。
值得一提的是，在2020年11月，该小区成交了一套159㎡3房2厅的房源，总价450万，单价仅28260元/平方米，这个成交价，小编也是非常羡慕了！
此外，聚泰商业城位处莲坂片区，为独栋大厦。同样该小区也是楼下商用，楼上为70年产权住宅，该楼盘户型基本为200㎡以上的复式户型，南北通透，采光通风还是做得不错的。
小区周边有明发商业广场、磐基中心、万象城等商业配套，Brt、公交、地铁都不远，交通非常便利，3.2万/㎡的挂牌价很难不让人心动。
相对于思明区，湖里区的刚需楼盘多了不少。
我们先来说说位处保税区的都市雅苑，该小区属于独栋建筑，挂牌价为3.2万/㎡。小区主打50㎡1房、105~110㎡大3房的房源。小区可读华昌小学、湖里中学，教育资源还是相对不错的，加上其片区的生活氛围浓厚，生活配套也较丰富，对自住来说还是不错的。
同片区的玉泉花园挂牌均价为3.37万元/㎡，小区户型为1梯2户、1梯3户的电梯房，主推大户型，133㎡和147㎡3房户型，南北通透。小区中间还配有个游泳池和一些运动器材设施，可供住户日常锻炼，小区整体居住舒适度还不错。此外，小区划片华昌小学、中学可读湖里中学。
明园大厦位于湖里大道，挂牌价为3.4万元/㎡。小区1~2层为医院，3楼开始是70年产权住宅，主推103㎡的3房户型和262㎡楼中楼户型。小区派位康乐二小，教育质量还是相对不错的，周边生活配套也较为完善，如果不介意楼下两层是医院的话，这个楼盘也还是可以入手的。
其实，除了小编提起的这几个楼盘，岛内有不少3~4万/㎡左右的楼盘，比如怡富花园、浦南新村、广顺花园、源益小区、海丰大厦、鸿图苑等......
但是，需要注意的是，这些小区房价低肯定有低的道理，比如不少楼盘都是独栋大厦，没有小区没有绿化，或者小区为楼梯房，周边配套一般、部分小区划片的学校一般、户型上有不足等一些硬性上的因素，如果这些对你来说都是小问题，不影响生活，小编觉得还是可以入手的！
最后，小编还是建议大家可以多去实地走访，和同片区周边楼盘做对比，查看小区资料，对比小区之前的成交价等。
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