老赖有深圳市小产权房？可以执行吗？-小产权房558

执着的70后东北汉子，原告权益的捍卫者！团队在深圳，专注解决广东地区经济纠纷疑难案件（百万以上案值）！

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如果原告有这种维权思路，说明原告已经有执行的思维，恭喜。这是非常值得推进的执行方案！

未成年人名下的任何大额来历不明资产都可以直接视为监护人赠予，这就是理（刚成年的孩子也一样没有很多赚钱能力）。如果咱们可以举证孩子收入和资产不匹配，这个事情就有的回旋。

小贴士：资产在谁名下很重要，但怎么转移到对方名下，什么时间转移的，也就是时间节点更重要。针对每一种方式和时间节点制定下一步的维权方案（先把事实真相还原出来，再针对事实用相应法条惩治老赖、拿回血汗钱）。

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还原事实真相的切入点：是卖给子女还是赠予？或者原告知识掌握老赖子女有房，但不确定这个房子是不是老赖房产过户的。

1、好赖将房产赠予子女，首选赠予的撤销权（注意撤销权的时效问题）。2、是先借钱还是先赠予，这个很关键。这个细节左右未来的维权方式和相应法条。3、如果原告只是看到老赖子女有房，自认为此房产为老赖赠予其子女，那原告需要举证老赖子女无购买力，以及不动产产权变更路径、时间节点、是否支付对价等（是否发生真实交易确定维权思路）。

同时老赖子女这边也需要反证其房产取得资金为合法所得（个人劳动所得、报酬、收益或非老赖的继承、第三方奖励、第三人赠与等）。

大家懂了没？

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总之，执行这个事情，就是在各种不确定中找确定的线索。找到被告转移资产、隐匿资产线索后再通过法律惩戒维权。

想一想如果自己是老赖，自己怎么转移资产规避执行，换位思考。