2023-05-25 71

《看懂楼市》总第18期51㎡“住宅”，“永久使用权”起拍价仅“1元”，确实让令人关注。日前，阿里法拍平台涌现一批深圳“住宅”的永久使用权“1元起拍”。截图来源阿里法拍平台上述提到这套51㎡的“住宅”，已于8月21日（上周日）成交，成交价为172万元，远低于其评估价326万元。截图来源阿里法拍平台那么这种房子能买吗？是“真划算”还是“大圈套”

2023-05-25 75

《看懂楼市》总第18期51㎡“住宅”，“永久使用权”起拍价仅“1元”，确实让令人关注。日前，阿里法拍平台涌现一批深圳“住宅”的永久使用权“1元起拍”。截图来源阿里法拍平台上述提到这套51㎡的“住宅”，已于8月21日（上周日）成交，成交价为172万元，远低于其评估价326万元。截图来源阿里法拍平台那么这种房子能买吗？是“真划算”还是“大圈套”？“1元”起拍，业

2023-05-25 138

《看懂楼市》总第18期51㎡“住宅”，“永久使用权”起拍价仅“1元”，确实让令人关注。日前，阿里法拍平台涌现一批深圳“住宅”的永久使用权“1元起拍”。截图来源阿里法拍平台上述提到这套51㎡的“住宅”，已于8月21日（上周日）成交，成交价为172万元，远低于其评估价326万元。截图来源阿里法拍平台那么这种房子能买吗？是“真划算”还是“

2023-05-22 112

市资源规划局切实规范土地市场和房地产市场秩序，维护人民群众合法权益。图为鹭江道一带景观。(记者张奇辉航拍器摄)台海网6月6日讯据厦门日报报道游走在市场规范边缘的“小产权房”，对城市发展管理提出挑战。如何监管和查处全市违法建设、销售“小产权房”，切实规范土地市场和房地产市场秩序，维护人民群众合法权益，一直是我市相关部门直面的重大课题。近年来，市资源规划局持续加快开展全市“小

2023-05-22 114

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）房屋买卖里，有个永远不缺讨论的话题。——小产权房。原谅我，今天想聊聊小产权房。小产权房，我之前的文章也说过很多次。相信大家现在也都已经略知一二。关于小产权房拆了有没有补偿，可以参考我以前的文章，这里就不再赘述。今天要聊的是小产权房买卖的事。法律不承认小产权房小产权房其

2023-05-22 76

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个

2023-05-22 85

但在城市房价高速蹿升的背景下，“小产权房”交易在一些城乡结合部其实是屡见不鲜的，甚至已经形成一些固定的套路和模式：比如村集体以外的人与农民“合作建房”、“合伙联营”。不过，不管怎么操作，违法的事实都是客观存在的，一旦被追究，后果就比较严重。前不久，广州市花都区的一起租售小产权房的案例，就给大家提了个醒：涉嫌非法倒卖土地使用权罪，当事人被

2023-05-22 77

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）房屋买卖里，有个永远不缺讨论的话题。——小产权房。原谅我，今天想聊聊小产权房。小产权房，我之前的文章也说过很多次。相信大家现在也都已经略知一二。关于小产权房拆了有没有补偿，可以参考我以前的文章，这里就不再赘述。今天要聊的是小产权房买卖的事。法律不承认小

2023-05-22 136

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、

2023-05-22 70

依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）》等规定，丘北县人民政府以丘政复〔2020〕240号文件批准，受丘北县自然资源局的委托，丘北县

2023-05-22 136

其实在房屋买卖过程中，小产权房一直是大众又爱又恨的存在。今天就要给大家唠唠关于小产权房买卖的一些事儿。小产权房受不受法律承认？其实从法律层面来说，是没有“小产权房”这个定义的。所谓的小产权房只不过是大家口口相传，约定俗成的

2023-05-22 117

一、小产权房到期后属于谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年限国家就会收回。但具体的到期后情况是什么样

2023-05-22 183

本文通过解读物权法及相关法律，分析商品房、单位房、小产权房、农村自建房的权利区别，找出答案。一、与房子有关的法律权利1、土地使用权房屋是建立在土地上的，所以房屋首先要取得土地使用权。开发商卖房子要办的第一个证《国有土地使用证》就是为了获得土地使用权。农村盖房首先要批个宅基地，也是为了获得土

2023-05-22 105

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相

2023-05-22 138

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形态。据调查，小

2023-05-22 209

“番禺大学城70年产权公寓”，“首付5万起”，“收租3500+”...这每一个字眼，那叫一个热血沸腾!项目背景该公寓项目叫做”学畔公馆“，所在地块为市头村暨南大学留用地，是番禺区首个村留用地叠加安置房开发的项目。据了解，市头村暨大留用地于2012年批出规划条件为村经济发展用地，容积率为1.8，可建设用地面积为53310㎡。2013年地块控规进行了调整，容积率从1.8变成2.8，这就意味着可以建

2023-05-21 117

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金

2023-05-21 121

杨某与沈阳某房地产开发有限公司于2015年12月23日签订《商品房买卖合同》。合同第一条“项目建设依据”载明，出卖人以出让方式取得位于沈阳市铁西区肇工北街某地块的土地使用权，该地块规划用途为居住商业用地，土地使用年限自2012年11月20日至2082年6月7日（70年）。2018年，

2023-05-21 128

前天，两会结束了，大家最关注的还是总理答中外记者提问。其中，澎湃新闻的记者提了个大伙都很关心的话题——房屋产权70年到期后怎么办？总理是这么答的：“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”总理的话感觉让大家吃了颗定心丸，但若有人觉得可以高枕无忧了，那未免也太单纯了。毕竟可以续期不代

2023-05-21 129

上海市人民政府2019年10月10日发布了一项关于印发《上海市公有住房差价换房办法》的通知。上海市公有住房就是使用权房，没有产权，只有使用权，相当于跟政府签了长租协议。因其不限购、交易无税费、与产权房拥有一样的住宅属性，在上海市限购政策颁布后开始受人关

2023-05-21 160

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于

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1、延长土地使用权期限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。因此当

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□杨立新小产权房，一般是指在农村集体所有的土地上，未经政府有关部门合法批准建造，无法定房产管理机关颁发房产证或无合法产权证明的房屋。对于小产权房的开发、建设、买卖，政府一贯采取严厉整治的立场，但并未有效遏制其发展，所以当前政府并没有从根本上解决小产权房问题

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有征收必有补偿，无补偿则无征收。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，国家可以依法收回国有土地使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋，但必须对土地使用权人和房屋所有权人给予补偿，而不能只征收不补偿，也不能将补偿问题进行不合理的拖延。因公共利益需要使用城市市区的土地和房屋的，市、县人民政府一般应当按照《国有土地

2023-05-21 121

事情说起来让人啼笑皆非，据王先生说，他是2001年时看到现在居住别墅出售的房产广告，经了解后他和妻子张女士都非常满意。当年6月，王先生的夫人张女士与开发商签订了一份《房屋使用权转让合同书》，以55万元的价格购买其中一栋别墅，还有其附属储物间、屋顶露台、花园、车位，不过都是只有使用权。依据合同约定，次年1