2023-05-25 91

二手房还是趴在地上，最多算是躬了下身子，还是爬不起来。我问你，现在深圳二手房市场上，最难卖的是哪种房子?是指导价和业主报价差价最大的这种。这没错。再进一步，哪种房子差价最大呢？毫无疑问，就是那些小户型！特别是那些，位置还不错，或者有好学校的小户型。这类房子，前几年涨的最猛，现在处境最惨，因为差价太大了！真是彼一时，此一时。失去了杠杆，没了流动性；业主卖不动，刚需买不了。深圳

2023-05-25 159

熬过了几年996或者007日常搬砖的你们，小账户好不容易存了些钱，准备买车、买房！一路走向人生巅峰！！！但是问题也由此诞生了，到底怎么买呢？需要考虑哪些因素呢？这两个问题就能让我们打工人在愉快的周末中陷入无尽的思考。其实我们所产生的问题，都是源于互联网时代下的今天，铺天盖地的信息席卷而来，电话销售，网络销售的狂轰乱炸，让我们在买房这件事情上考虑的因素越来越多，但是

2023-05-25 134

1、问：九哥你好，目前在龙岗的怡乐花园有个四房，居住还行，面积大，不过我老公上班不方便，有点远；问一下，就算不考虑工作地点因素，从居住和投资角度，是否有必要置换到福田和南山或者宝安去？换过去肯定要削减面积，越换越小了，谢谢！答：怡乐花园离三号线的丹竹头比较近，不过本身的位置实在没啥优势，跑

2023-05-25 106

接下来，我们来看看在龙华深耕地产二、三级市场的专家王盼盼是如何评论当下的深圳房地产。地产专家王盼盼老师王盼盼，深圳吉屋网站的负责人，在这之前，王老师一直在深圳龙华负责龙华新房与二手房的营销与楼市讲师的工作，有过近

2023-05-22 83

先交钱还是先过户呢？买二手房到底是先交钱还是先过户呢？今天我详细的讲一下二手房的交易流程，认真的看完，尤其是最后一点。第一步：找到合适的房子。谈到你理想的价格先不要着急的交钱，先拉产调。看看这套房子有没有抵押或者是查封的状态。第二步：交定金签中介购房合同，一定一定要注意，签个合同的原则是，所有的产权人都必须要到场签字的，实在不能到场，必须出具产权共有人的委托授

2023-05-22 149

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好，未来几年成都对人口流入会影响房价走势吗？像现在其他城市的人口净流入很大，这是表示未来那里的房价涨幅会很可观吗？回答：人口流入，房价就会上涨吗？影响房价的因素很多，如人口、通货膨胀、政策导向、经济发展、基础设施建设、产业发展等等，并不是每一个新加入的人口，都能

2023-05-22 119

目前确定的是，深圳小产权房不准过户，不准交易，不准见证，不准盖公章。有过小产权水电记录的朋友，连打新和排保障房，都会受到限制。昨天，小产权房被央视点名，又一次喜提热搜，话题叫“深圳炒房客大举囤小产权房”。警告的意味，非常明显。所以，新闻中涉及小产权交易的中介门店，连夜被查封关门。一场针对

2023-05-22 119

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件

2023-05-22 121

问答283期因每周问题太多，文章篇幅有限，更多买房答疑大家可加入房哥问房圈，获取实时解答：问：预算有限，想在会展中心附近买两室，关注很久？答：虽然被称作城南最好的地段，房价高的飞起，新房一方难求，但还是有机会，电视塔东西两个世界，东侧曲江部分毫无机会，华侨城，紫薇，华润都是高价大户型；西侧雁塔区域，虽然整体面貌，房龄，密度都不如人意，但胜在城南核心，生活便利，看

2023-05-22 74

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，这个时机是否合适？房子目前挂中介了，想知道目前指导价下，最低大概多少合适？目前各大中介APP查不到历史成交价。回答：华侨城说实话，算是金

2023-05-22 156

所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。这种想法是片面的，对于农村宅基地买卖，国家政策明文规定，仅限于本村村民之间买卖，非本村人员购买属于非法行为，不受政策保护的。所以说，小产权房屋不可能实现自由买卖流通，

2023-05-22 130

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：请问雕叔，如果是买二圈层，那么北门有地铁的新都好还是东门没地铁的东山好？回答：如果要自住的话，非要在新都城区和龙泉东山二选一的话，我建议还是新都城区吧。毕竟地铁直达，如果在市中心上班的话，交通是比较方便的，比如很多春熙路、牛市口、红星路附近的工作的人，据我所知把家都按在了性价比很高的新都城区。锦澜悦山在东山板块，最

2023-05-22 123

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔我单身小女生一枚,一直住在成都西边，上班在高新南。跟着雕叔学了很多，但还是好多不懂。现在纠结是买套一还是套二(首套房),主要是自住，总预算80至100万;最

2023-05-21 310

其实，在购房者的置业观念中，能够买一套岛内的房子自然是梦寐以求的，不管是教育资源还是生活配套，很多时候都会相对好一些。从市场情况来看，目前岛内似乎已难寻“平价”住宅，但其实，岛内还是有一些隐藏“价格洼地”，只是你不清楚而已哦。那么，厦门二手房价“洼地”在哪里呢？今日，小编就给大家

2023-05-21 119

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，这个时机是否合适？房子目前挂中介了，想

2023-05-21 66

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！请问夫妻共同持有的房产出现了贷款逾期，是否应该同时影响到夫妻两个人的征信?我名下贷款所购置房子，在办理离婚期间被对方恶意拒还房贷，导致我征信被破坏。依据法律，我是否可以使对方征信和我有同样逾期记录

2023-05-20 181

第一能买什么样的房子？年轻人只能买70年的商品房，一定不要买40年产权的公寓，小产权回迁安置房。这些房子不仅不保值，交易还不受保护，出手还特别的难。这套房子不会是你人生中唯一的一套房子，它总会在某个时间会进行置换的。所以说在买房的时候就要考虑好，将来

2023-05-16 167

这栋私人楼位于玉林市南江镇南江村四社，从这个地址就可以知道，这栋私人楼是有点历史年限了，因为现在玉林市区已经没有南江镇了，只有南江街道了，所以，从拍卖给出的地址，可能不知道这栋楼到底在哪里。从评估报告给出的信息来看，这栋私人楼大致位置是在城站路西侧，南江派出所东北面，距离城站路大概200米左右。距离玉林火车站大概就1公里。这栋私人楼整体位置还是不错，虽然周边都是自建民房居多，但是周边相关

2023-05-15 108

致购房问答的粉丝们：在过去274个日日夜夜里，购房问答栏目累计回复了近3000位粉丝的购房咨询。由于最近后台的提问量暴增，很多粉丝的购房咨询我们都无法在第一时间给予回复，在此也对大家说一声抱歉。为了能够更好的服务广大购房者，购房问答栏目于今日正式推出“房答”语

2023-05-15 82

100万是买厦门商住房还是小产权?【问】玲子心语：各位老师好!关注这个栏目有段时间了，从中了解了不少有关购房情况。本人是外地的，没有在厦的购房资格，现在手头有100万存款，可以支持5000元的月供，想在厦门买一套房子，为三年后在厦工作居家做准备。请问是购买厦门的小产权房还是商住房，或

2023-05-15 96

作者：陈世旭（江西省作家协会原主席）赣北修水县，有幕阜山，庐山为其东延余脉。三国东吴太史慈于此置营幕，拒刘表从子刘磐，故名。那年，我到修水参加文学座谈，当地几位同行说起幕阜山，令我极为神往，当即决定徒步山行。几位同行生长于县城，也无深山经验，跃跃然。修水古老，崇山峻岭蔽塞幽深，避乱隐匿的饱学之士历代不绝，涵养出深厚人文，为吴楚文化结合点，向称“文

2023-05-14 95

那么如何才能最大限度的避开问题房，一步到位买到高性价比的房子呢？建议大家了解“8不选”原则，入手不容易后悔。第一，不选过大户型的房子这一点主要针对购房资金比较紧张的刚需。要知道房子面积越大，总价越高，如果手里资金有限，

2023-05-14 92

所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。这种想法是片面的，对于农村宅基地买卖，国家政策明文规定，仅限于本村村民之间买卖，非本村人员购买属于非法行为，不受政策保护的。所以

2023-05-14 90

摘要：买房子是许多普通人的人生大事。想要买房的朋友都知道，小产权房不能办理房产证，一般不要购买。但很多人后还是因为价格、位置，或者被告知有大证只是办不出小证，也许以后交少许罚款就能办出来，只是时间问题，将来一定可以解决等噱头“引诱”，最终选择了买小产权房。目前，广州实行住房限购政策，也让不少希望来广州置业的外地人选择购置小产权房。小产权房到底值不值得买呢？业内人士南方房产特约嘉宾郑大源

2023-05-13 144

第一能买什么样的房子？年轻人只能买70年的商品房，一定不要买40年产权的公寓，小产权回迁安置房。这些房子不仅不保值，交易还不受保护，出手还特别的难。这套房子不会是你人生中唯一的一套房子，它总会在某个时间会进行置换的。