2023-05-15 172

到底有没有以房屋总价20%征收个税的情况呢？房产赠与子女，以后再出售的，到底征收多少个税呢？一、有没有以房屋总价20%征收个税的情况？有的！根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部、税务总局公告2019年第74号）规定，房屋产权所有人

2023-05-15 110

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能

2023-05-15 169

与往年相比，今年小学、初中学校报名有两大变化:一是报名时间有所缩短，为5月8日—22日。二是所有义务教育学校均需进行网上报名，适龄儿童少年父母（或其他法定监护人）只可选择一个区进行报名。各区公办中小学招生工作安排如下:｜香洲区近日，《2023年秋季香洲区中小学招生工作实施细则》发布。其中，公办中小学新生招生工作安排如下:1.报名时间5月8日上午9:00-5月22日18:00。2.招生对象小学

2023-05-15 123

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力。这容易导致税欠问题,也影响小产权房的经济价值。2.社会公平性缺失。小产权房相对而言属于中低价值房产,如果在税收上与高价值商品房同等对

2023-05-15 78

案例：郑少红诉关则松返还原物案案号：（2018）粤03民终20795号审理法院：广东省深圳市中级人民法院来源：中国裁判文书网基本案情：涉案房产——深圳市龙岗区横岗街道六约社区某号私宅为绿本房，登记在关则松名下，该产权证附记：1.根据《深圳市龙岗区实施<深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定>的办法》进行登记，该房屋未经质检、消防验收；2.非市场商品房，除市政府另有规定外，不得买

2023-05-15 124

各类升学信息“层出不穷”~不要只忙着筹备材料，还需要重视房产能用不？不管您是租房还是自有房产，一定要往下看。重要提示近日，通州区马驹桥镇教委办发布了《重要提示》，通知中关于非京籍房产性质和租房材料相关事宜有明确说明，具体如下：马驹桥镇教委通知北京幼升小提醒：通知中说明，无论租房还是自有房产，房屋规划性质必须为住宅，商业或办公性质的

2023-05-15 151

与往年相比，今年小学、初中学校报名有两大变化:一是报名时间有所缩短，为5月8日—22日。二是所有义务教育学校均需进行网上报名，适龄儿童少年父母（或其他法定监护人）只可选择一个区进行报名。各区公办中小学招生工作安排如下:｜香洲区近日，《2023年秋季香洲区中小学招生工作实施细则》发布。其中，公办中小学新生招生工作安排如下:1.报名时间5月8日上午9:00

2023-05-15 208

根据该法院财产处置流程，查封财产、财产调查、网络拍卖变卖、变价款分配等，法拍房才能真正成为买受人所有。其中，起拍价不低于评估价的70%，网络司法变卖期为60天，而标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费

2023-05-15 92

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用

2023-05-15 81

有人借着这个时机出售多套房源，而也有人认为现在是低位开始入场，但对于刚需，小编想说的是：买房务必慎重！买房对于绝大多数普通家庭来说，是他们全部的心血或较大的生活支出。一旦掉坑，几年甚至大半辈子可能都难以脱身，只能眼

2023-05-15 183

小区业主焦女士在鲁中网微信后台留言称自己2009年从南苑绿洲买了一套116㎡的期房，2011年9月份完工交房，按照合同约定，交房一年内发放房产证，但是直到今年还没有见到房产证的踪影。“小区业主也不是都没办证，可能一年也就能办3个楼的，进度缓慢”，焦女士告诉记者。记者联系到南苑

2023-05-15 81

房产税是一个敏感话题，有关该话题的讨论持续了近20年。最近又有人提议出台房产税政策。笔者认为，征收房产税意义重大，但必须选择合适的时机，而当下并非出台房产税政策的好时机。一方面，房地产市场正处在相对脆弱的复苏阶段，需要更多政策方面的呵护；另一方面，征收房产税的一些前置条件尚不具备，比如小产权房的确权问题。不利于市场进一步复苏2021年下半年以来，部分大型龙头房地产开发企业出

2023-05-15 121

临近升学季不少家长也有些烦恼比如自家的孩子今年小升初由于房子的原因户口出现了变化对小升初有影响吗？网友留言：请问由于家庭买卖房屋原因，导致户口不再在现在入学的学片，但户口未离开红桥区，这样将来会影响孩子小升初吗？红桥区教育局回复：按照《红桥区初中招生工作方案》要求

2023-05-15 148

被告常某作为甲方,原告张某作为乙方,签订《房产抵押担保借款协议书》一份,主要内容为:“(一)乙方向甲方借款10万元整,利息为月息3分;(二)借款期限一年;(三)乙方将其购买的某农村社区的一套房产抵押给甲方;(四)乙方如未按协议规定按期归还借款,该农村社区的房

2023-05-15 166

莆田南门学校2019年秋季招生通告为贯彻落实《义务教育法》，依法开展义务教育阶段学校招生入学工作，进一步规范学校招生行为，根据《城厢区招生委员会关于2019年秋季中心城区义务教育施教区及招生工作方案》(莆城招委)[2018]94号文件精神，结合我校实际校情，现将我校2019年秋季招生工作通告如下:一、招生对象(

2023-05-15 157

根据去年年底国家税务总局，社会科学院，专家，媒体等的建议，房产税极有可能根据不同情况进行区别对待，主要依据是未来的库存和增量房屋，这意味着房产税开征后，不对房屋征收房产税，而是对增量房征收房产税。由于房产税涉及太多的利益，这也是它这么多年无法正式出台的最大原因。

2023-05-15 112

徐大爷生前患有精神二级残疾，未婚未育，生活起居一直由侄子阿新作为监护人独自照顾，直至2021年去世。徐大爷的父母和三个兄弟姐妹均先于徐大爷死亡。2013年，徐大爷与街道办事处签订了《征收安置补偿协议书》，享有安置补偿权益，包括联排户型安置房

2023-05-15 138

事件房产所在地名称变更引纠纷刘先生所谓“不能回”的家，是“珠海市金湾区泰宝新村南园”的五间房子。这个地名如今还能在地图上查到，但房产的地址名称却已变更。刘先生告诉记者，泰宝公司于上世纪90年代初在榕树仔村购买了三栋楼，其中包括当时名为珠海市金湾区泰宝新村南园B座和C座的房子。刘先生在1995年购买了泰宝新村南园B座105号商铺，但由于这套房产属于俗称的“小产权房”，刘先生只有合同，并

2023-05-15 118

因为很多楼盘的交付时间遥遥无期，更因为有些楼盘即使按期交付，业主也无法正常入住和生活。从2018年至今，一二线城市的买房逻辑早已完全不同。说到买房逻辑，我们首先要搞清楚：买房，你想买的到底是什么？你想买房，买的是房子还是房产

2023-05-15 154

随着城市经济的不断发展，房价越来越高。我们在购房时就不难发现，房屋分为小产权房和大产权房。很多购房者分不清这两者的区别。那么，小产权房与大产权房到底有什么区别？买小产权的房屋又会有哪些风险呢？一、小产权房和大产权房的概念及区别大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权，指购买的房子再转让时不用再交土地出让金。小产权即不完全产权，只

2023-05-15 219

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小

2023-05-15 136

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、

2023-05-15 122

为帮助广大学生及家长理解南昌市义务教育免试就近入学政策，南昌市教育局官方微信发布消息，整理出一些常见的问题，为大家答疑解惑。政策解读●问题：与往年相比，2022年义务教育招生入学政策的主要变化是什么？今年南昌市义务教育招生入学政策的主要变化

2023-05-15 109

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非常关心

2023-05-15 143

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后因案涉房屋买